SHNのシェアハウス管理プラン・プラン例
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シェアハウス～2つの運用プラン～
SHNでは、2種類のシェアハウス運営プランをご用意しています。
固定型サブリース
毎月、固定の家賃をオーナー様にお支払いするプランです。
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 空室リスクがなく、毎月安定収入が見込めます。 | 変動型サブリースのほうが高収入になる場合があります。 |
変動型サブリース
入居率によってオーナー様にお支払いする家賃が変動するプランです。
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 入居率が高ければ固定型サブリースより高収入になります。 | 空室のリスクがあります。 |
2つの運用プランの比較
固定型、変動型ともにSHNがオーナー様から物件を借り上げるという契約になります
| 固定型サブリース | 変動型サブリース | |
| 保証金 | 有 (金額は協議の上決定) |
無 |
|---|---|---|
| リフォーム内容検討 | SHN (オーナー様の希望を確認しながら) |
|
| リフォーム費用負担 | オーナー様負担 | |
| 躯体設備・修繕負担 | オーナー様負担 | |
| 家賃・家電代金 | SHN負担 | オーナー様負担 |
| 契約 | 定期借地契約 標準5年 | |
| 支払家賃 | 固定 | 入居率に応じて負担 |
| 光熱費負担（共益費を充当） | SHN負担 | オーナー様負担 |
| 原状回復 | オーナー様負担 | |
SHNのシェアハウス
SHN吹上
吹上駅から徒歩8分。名古屋駅まで乗り換えなしで、13分で行けます。古民家をリノベーションした建物で、玄関の雰囲気はオシャレな飲食店のようです。
| 所在地 | 名古屋市千種区 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩8分（アクセス：「名古屋」駅まで13分） |
| 入居定員 | 8名 |
| 入居条件 | 18～40歳までの男女 |
| ネット環境 | 光無線LAN回線 |
| 共用設備 | システムキッチン、大型テレビ、冷蔵庫2台、お風呂×1ヶ所、シャワールーム×1ヶ所、トイレ2ヶ所、電子レンジ、洗濯機×2台 etc |
| 個人設備 | エアコン、ベッド、机、椅子 etc |
SHN丸の内
SHNの2棟目のシェアハウス。名古屋市の中心にあり好立地です。14階建てマンションの最上階なので、景色がとてもキレイです。
SHN原
原駅から徒歩7分のシェアハウス。名古屋市郊外にあり、名古屋の中心地と豊田市のちょうど間にあります。ワンルームマンションを利用した物件で、内装はインテリアコーディネーター監修のとてもオシャレなシェアハウスです。
| 所在地 | 名古屋市天白区 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩7分 （アクセス：「伏見」駅まで21分、「豊田市」駅まで25分） |
| 入居定員 | 8名 |
| 入居条件 | 18～40歳までの男女 |
| ネット環境 | 光無線LAN回線 |
| 共用設備 | カウンターキッチン、大型テレビ、大型冷蔵庫、ソファー、インターネット回線 |
| 個人設備 | ベッド、椅子、机、カーテン、エアコン、トイレ、お風呂、ミニ冷蔵庫、洗濯機 etc |
