FAQよくあるご質問
シェアハウスについてのQ＆A
駐車場を設置できたほうが有利ですか？
有るに越したことはないですが、無くても全く問題ございません。- 戸建住宅をシェアハウスにしようと思うのですが、何ヶ月くらいでオープンできますか？
- 最短であれば1ヶ月でオープンできます。
- シェアハウスでは入居者間のトラブルはありませんか？ また、トラブルが起きた場合、どのように解決すればいいですか？
- 共同生活する以上はトラブルも発生することはありますが、運営ノウハウのある弊社が解決いたします。
- 名駅から徒歩圏内のシェアハウスの場合、家賃はどのくらいになりますか？
- 都心に近ければ有利になりますが物件規模や設備状況も家賃決定要因になりますのでまずはご相談ください。
- 契約期間や礼金・敷金などのシステムは、通常の賃貸と同じですか？
- 契約期間は最短で１ヶ月で１年未満の定期建物賃貸借契約を締結し、通常のシェアハウスでは礼金・敷金を入居者からはいただきません。
- 入居者とのやりとりや付き合い方は、通常の賃貸と同じですか？
- 通常の賃貸とは異なり、弊社企画で定期的に入居者同士が集まれるパーティ等を主催したりしています。
- 名古屋市外ではシェアハウス経営は難しいですか？
- 現時点では時期尚早だと思います。ただ今後シェアハウス物件も増加していくことが想定され、エリアも徐々に拡大していくと思われます。基本的には名古屋市内の物件に限らせていただいておりますが、市外で経営を考えている方も一度ご相談ください。
- シェアハウスの入居者募集はどのように行うのですか？
- 90％以上は弊社ホームページからの募集で残りは入居者からの口コミや紹介があります。主にインターネット募集になりますので、全国から、また、海外からの問い合わせがあります。
- 海外の入居者が多いということですが、英語が話せなくても運営できますか？
- 募集、契約、運営などは全て弊社で行い、直接入居者と関わるようなことはございませんのでご安心ください。
- 入居審査はどうしているのですか？
- 「外国人や日本人と交流したい」という積極的な動機を持っている方を中心に選定し、入居者の質を下げないよう審査をしています。
- 外国人は入れた方がいいですか？それとも日本人だけにした方がいいですか？
- シェアハウスはもともと、日本人と外国人が交流できるための場所でありました。グローバル化が進み外国人と交流したいという日本人は多く、国際交流の場、または非日常を演出するためにも外国人を入れていただきたいと思います。
- シェアハウスに入居している人はどんな人が多いですか？
- 20代中旬～30代前半の社会人が多いです。社会人にも慣れ始め、住環境に＋αを求める方々が非常に多いです。
- シェアハウスの運営の際の注意点とかはありますか？
- シェアハウス運営で最も大事なのは管理です。リフォームや清掃、修繕をしっかりしておかないと、予想外の費用が発生する可能性があります。また、物件が劣化することで、入居者離れや入居率の低下などの悪循環に陥りますので、シェアハウスを運営する際は、1，2年後を見越した管理が重要となってきます。
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