シェアハウスができる物件｜名古屋の空室対策・改善はシェアハウス経営・管理のSHNへ

シェアハウスができる物件

・こだわりだせばキリがないので家賃への影響が出る箇所を重点的にリフォーム
・個室に鍵の装着、水回り設備、クロス張替等

・入居者ターゲットに合わせ内装デザインをおしゃれにインテリアコーディネート

・入居スケジュールに合わせ発注、設置
・家具に関してはコンセプトに沿ってコーディネート、仕上がり後の写真撮影まで考慮
・家電はリサイクルショップの利用も可

・4人～5人に対して一つのお風呂、トイレ、洗濯機、洗面台
・10人に対して一つのキッチン

・駅から遠い場合、建物内に駐輪スペースの有無

アパート・マンションの空室にお悩みの方、寮や下宿の経営難を打開したい方、戸建・テラスハウスの賃貸がうまくいっていない方は、ぜひシェアハウスをご検討ください。特に、寮や下宿、アパートやマンションの部屋が連続で空いている場合は、シェアハウスに転用することで十分な効果が見込めます。

戸建住宅はシェアハウスに転用するのに向いています。最適なのは、家が広すぎたり、部屋数が多すぎたりして、平均的な家賃ではなかなか借り手がつかない物件。また、二世帯住宅もリノベーションでシェアハウスに転用しやすいのでおすすめです。

マンションやテラスハウスも、シェアハウスとして生まれ変わらせることで、大きな価値を生み出してくれます。もともとマンションのオーナー様が利用していた広い部屋や、ファミリータイプのマンションで何部屋か続きで空室になっている物件は適しています。

古くなって借り手がつかない商業ビルをリノベーションして、シェアハウスとして賃貸することもできます。ビルは駅近のケースが多いため、高い稼働率が見込めます。ただし、用途変更が難しい場合もあるため注意が必要です。また、ビルはもともと居住用に設計されていないので、リノベーション費用は高めになります。

寮や下宿は、居住スタイルがシェアハウスに近いため、もっとも転用しやすい物件と言えます。シェアハウスのコンセプトにもよりますが、大幅に構造を変更する必要がないため、リノベーション費用も安く済みます。

住宅付き店舗やアパート、ワンルームマンションなどもシェアハウスへの転用が可能です。空室のままにしておくなら、ぜひシェアハウスにリノベーションして収益をあげましょう。